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    报告|房租涨跌力度与市场供求更密切而非个税改革
    ◎研究员/杨科伟、柏品慧近日,个税抵扣是否会引发房租上涨成为市场关注的焦点,表面上看租客与房东之间的博弈难以避免,租客在享受租金抵扣个税的同时,房东势必要承担由此产生的缴税成本。而房东作为传统意义上供给强势方,难免会引发将税转嫁给租客从而诱发租金上涨的普遍预期。租赁作为一种消费行为,赋税转嫁能力将取决于租赁市场供求关系、租赁群体收入水平等多方面因素。即使核心一、二线城市租赁市场供需偏紧,基于成本收益关系,往往会诱发逆向选择,比如租赁消费降级或者放弃租金抵扣个税的权益,归根结底,个税改革并不必然会造成租金上涨的结果租金呈周期性变动旺季集中在年后、三季度环比涨幅超0.3%
    中房网32分钟前205
    集体土地建设租房试点拟增五城,对冲区域房价上涨
    昨日,自然资源部发布关于福州等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函。原则上同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。上海易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,此次新增5个城市,体现了集体建设用地租赁住房试点进入2.0版本。选取的首批13个城市试点,主要在于流动人口规模相对大,租赁市场需求比较旺盛。而现在又增加5个城市,体现了改革试点扩容的态势。当然,从这5个城市的房价涨幅来看,2018年的上涨速度还是比较快的,所以从这个角度看,发展租赁住房试点可在一定程度上对冲房价上涨。
    中房网32分钟前181
    开年六部委高层密集亮相,释放了什么政策信号?
    发改委、央行、工信部、财政部、商务部、人社部,这影响我国经济工作的重要六部委,在2019刚开年,其负责人就密集亮相发声,其中释放出明确的政策信号,从宏观到产业到货币,从财政到外贸到就业,基本描述了一份2019经济工作的指南。发改委、商务部、工信部:促进形成强大国内市场1月12日,国家发改委副主任、国家统计局局长宁吉喆在2019年度中国资本市场论坛上表示,扩大居民消费的一系列的政策措施将陆续出台。发改委将制定出台稳住汽车、家电等热点产品消费的措施,完善住房租赁、家政服务、养老、托幼的配套政策,挖掘农村网购和乡村旅游消费潜力,破除文化、体育等社会领域投资准入的体制机制障碍。
    中房网33分钟前153
    董明珠:房地产下行对空调行业没有影响
    中房网33分钟前98
    康波宿命,2019是85后能够抓住的最后机会?
    大胡子说房1小时前414
    买不起房,不是房价涨的快,而是你收入涨的慢!
    大胡子说房1小时前467